━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯┯┯┯┯
▼居住用マンション購入・売却の疑問、不安を解消マガジン──────　　┼┼┼┼
┼┼┼
┼┼
┼　　　　━━━━━　中古マンションの査定について　━━━━━　　　　┼
┼┼
┼┼┼
┼┼┼┼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第１号（2008年8月11日）
┷┷┷┷┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

はじめまして、発行人のリアルアシスタントです。
メルマガを発行することになりました。
つたない文章でお見苦しい点もあるかとおもいますが、宜しくお願い致します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

マンション（マイホーム）の購入は、個人がする一生の中で一番大きな買い物であり、
一生に一度の買い物だとよくいわれます。

かといって、マイホームの購入の情報収集ばかりしているわけにはいかないでしょう？

だから、いざ、購入という時には、色々な不安があるかと思います。

マンション販売の裏話や、ご質問事項等にお答えするメールマガジンとしたいと
思います。

最初は、良くある一般的な疑問・不安等について進めますが、読者の皆様よりの
Ｑ＆Ａにしていきたいと思いますので、皆様の疑問・不安をお知らせ下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜例１＞中古マンションを購入・売却する場合、本当に適正な価格なのだろうか？

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

良く、ご自宅のポストに不動産業者のチラシが投函されていると思います。
そのチラシには、「無料査定」とか「あなたのマンションをお探しになっている方が
いらっしゃいます」等のコメントが記載されているかと思います。

不動産の仲介会社というのは、仲介する物件を仕入れる必要があります。
例えばあなたが、マンション売却を不動産会社に依頼すればその不動産会社に
正規の手数料と消費税をお支払することになります。

仕入れた物件を他の不動産会社が売却しても、あなたはあなたが依頼した不動産会社に
手数料を支払うことになります。
また、仕入れた物件を自社で売却すれば購入する人からも正規の手数料を頂くという
システムになっています。

だから、不動産会社にとっては物件の仕入れが非常に大切なのですが、その為、不動産会社の
無料査定は、仕入という事が第一にある為、信用し難いものです。

よくあるパターンとして、

１．実際の流通価格よりも高く査定をして、１度か２度広告を出して反応が無かったので
価格を下げて欲しいと依頼してくる場合

２．簡単に売却出来る非常に安い価格を提示し広告を出さず（広告費は不動産会社の負担）
に売却したりします。

これらは、大手の不動産会社でも当然ですし、大手の方がひどい場合もあります。

売却するにしても購入するにしても、不動産会社が価格等について色々と折衝を行って
くると思いますが、その折衝に流されるのではなくご自身で購入・売却価格を判断する
必要があります。

ご自身での判断は実際には難しいので、販売会社で無い第３者機関より情報を
入手されるのが良いかと思います。

入手先として、
全国のほぼ全地域をカバーするのは、「東京鑑定」

近畿圏であれば、リアルアシスタントをご利用ください（笑）

その他リアルアシスタントのお勧め査定

早く売却したいなら買い取りで
無料査定、仲介手数料不要の関西エリア不動産買取専門サイト「不動産買取ドットコム」

高く売却したい方は

【私のおうち、いくらで売れる？】リクルートの住宅情報ナビで無料査定！(首都圏）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（ＰＲ）
マンション購入の疑問を解消
リアルアシスタント（http://lexsus.web.fc2.com/index.html）
マンション購入のアドバイザー＆アシスタント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆発行責任者：リアルアシスタント
☆公式サイト：http://lexsus.web.fc2.com/index.html
☆お問合せ先：pacificgrenn@athena.ocn.ne.jp
☆登録・解除：http://www.mag2.com/m/0000270738.html

HOMEへ戻る