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良く、ご自宅のポストに不動産業者のチラシが投函されていると思います。そのチラシには、「無料査定」とか「あなたのマンションをお探しになっている方がいらっしゃいます」等のコメントが記載されているかと思います。
不動産の仲介会社というのは、仲介する物件を仕入れる必要があります。例えばあなたが、マンション売却を不動産会社に依頼すればその不動産会社に正規の手数料と消費税をお支払することになります。仕入れた物件を他の不動産会社が売却しても、あなたはあなたが依頼した不動産会社に手数料を支払うことになります。また、仕入れた物件を自社で売却すれば購入する人からも正規の手数料を頂くというシステムになっています。
だから、不動産会社にとっては物件の仕入れが非常に大切なのですが、その為、不動産会社の無料査定は、仕入という事が第一にある為、信用し難いものです。
よくあるパターンとして、
①実際の流通価格よりも高く査定をして、１度か２度広告を出して反応が無かったので価格を下げて欲しいと依頼してくる場合
②簡単に売却出来る非常に安い価格を提示し広告を出さず（広告費は不動産会社の負担）に売却したりします。
これらは、大手の不動産会社でも当然ですし、大手の方がひどい場合もあります。
売却するにしても購入するにしても、不動産会社が価格等について色々と折衝を行ってくると思いますが、その折衝に流されるのではなくご自身で購入・売却価格を判断する必要があります。
リアルアシスタントの査定は、仕入れという必要がありませんので、あなたが売却又は購入するマンションを成約・流通データー等に基づき第３者的に冷静に査定することが出来ます。
是非、リアルアシスタントの中古マンション査定メニューをご活用下さい。
中古マンション査定メニュー１
料金・・・６，０００円（税込）
内容・・・近隣物件の成約事例・売出事例のデータを基に、査定対象物件を査定評価致します。
＜中古マンション査定メニュー１の申込方法はこちらから＞
中古マンション査定メニュー２
料金・・・・９，０００円（税込）＋調査交通費
内容・・・現地調査と近隣物件の成約事例・売出事例のデータを基に、査定対象物件を査定評価致します。
＜中古マンション査定メニュー２の申込方法はこちらから＞
中古マンション査定メニュー３
料金・・・・１２，０００円（税込）＋調査交通費
内容・・・室内調査、現地調査と近隣物件の成約事例・売出事例のデータを基に、査定対象物件を査定評価致します。
不動産・マンションをかしこく売るには？
＜注意事項＞
注１・・・室内調査と現地調査を併せてお申込みの場合は、調査は同日に行いますので、
調査交通費は、２重にはかかりません。
注２・・・査定資料の送付は、メールにて行います。
注３・・・メニュー１、メニュー２、メニュー３ともお申込後、週に１回程度、「マンションについての
お役立ち情報」のメールマガジンを配信させて頂きますのでご了承下さい。
注３・・・対象マンション調査対象エリア
京都府・・・京都市、亀岡市、長岡京市、宇治市、八幡市、京田辺市、久世郡、城陽市、
木津川市、精華町、大山崎町、舞鶴市
滋賀県・・・大津市、栗東市、草津市、守山市、野洲市、近江八幡市、彦根市
大阪府・・・大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、茨木市、高槻市、摂津市、三島郡、
枚方市、門真市、守口市、寝屋川市、交野市、大東市、四条畷市、東大阪市、
八尾市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、松原市、柏原市、泉佐野市、高石市、
和泉市、岸和田市
兵庫県・・・尼崎市、西宮市、伊丹市、三田市、宝塚市、芦屋市、神戸市、加古川市、高砂市、
加古郡、姫路市、豊岡市
奈良県・・・奈良市、生駒市、大和郡山市、天理市、桜井市、香芝市、大和高田市、橿原市
＊上記、行政以外については、別途ご相談下さい。
注４・・・中古マンション査定メニューは、リアルアシスタントの評価となりますので、資産価値を
保障したり、お客様の今後の生活を保障するものでは、ございません。
あくまで、元マンション販売のスペシャリストの客観的評価としてお客様の購入・売却判断の
一助としてご活用下さい。
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